2022/23年的港沟区域是多少的风光无限呀！
龙湖云峰原著、仁恒河滨城都是靠抢的，仁恒河滨城更是创造了认筹都得摇号的夸张景象！
龙湖、仁恒都是营销的高手！部分无良大V更是“无脑”宣传，什么这里的房子交付即3W，组织“团购”，搞了一波“投Z”客，忽悠了一些人……
可是泡沫终会破灭，龙湖云峰原著交付后，出现了大量挂牌、二手难流通、价格下跌等问题，24年开始仁恒河滨城的尾盘也出现了降价、流速差等问题……
现在港沟片区终于又有新盘供应了！片区终于又有了点热度，可是这里待入市的新房，又把这个区域的价格砸下来了，彻底打回原形！小高层一万五千多，洋房一万七八！这个价格如果房子23年，哪怕是24年都是不敢想的。可是现在是这个价格感觉就是合情合理的了！
一是因为济南的楼市变差了，大部分区域大部分房子都降价了！二是港沟这个片区价值被“认清”了！
港沟区域的优势是：1、在旅游路上，旅游路的信仰是比较坚挺的，只是这里虽然还是旅游路，但是环境就不太好了，多是些荒山，没啥景观，附近还有高铁高压线高速自来水厂烟筒等不利因素，这个区域最中心的位置是大片的安置房，片区的“调性”不存粹，不是所有的旅游路都是好的！
2、房子低密度品质好，这是这个区域最大的卖点吧，之前开发的仁恒河滨城、龙湖云峰原著，现在在开发的城发千山云境、中电建国颂天青，它们的房子都挺不错的，加上这个区域在绕城高速内，距离汉峪金谷、龙奥比较近，要比神武彩石这俩区域的改善房有着距离上的优势，因此如果你追求好的房子，对配套要求不高，预算在200-340之间吧，这里的房子还是可以买的，抱着长期自住的目的！长期看，这里的房子还是具备稀缺性的。
哈哈哈，好久没有更新了，最近几个月济南楼市比较差，出现了好些降价的楼盘，有些我也看不懂是不是降到底了，怕找我买房的“站岗”，就干脆休息了一段时间。有问题的可以找我哈。